人防车位和非人防车位的区别是什么?
1、建筑形式不同。人防车位有战时出入口,防护通道和密闭通道,普通车位则没有。
2、防护功能不同。看人防车位有防护单元和抗暴单元,防护密闭门、密闭门和防暴破活门,普通车位不具备。
3、结构内容不同。看人防车位具有抗核暴荷载冲击波的设计,地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通车位。
从定义上来看,人防工程是指人民防空工程为必要附属工程的建筑工程统称,而人防车位便属于这一类工程;人防车位以外的,便是非人防车位,这两者有以下区别:人防车位没有产权证,非人防车位有产权证。期限上,人防车位在只算是一种租赁行为,《合同法》中租赁期限最多20年(有些地区立法不同,期限会长一些),且在特殊情况下国家有权强制征用;而非人防车位的使用年限与房产期限70年一致。在建筑结构上,人防车位以战时标准修筑,一般按照要修筑的更加深一些,墙体强度也会更强一些。
人防车位一般与非人防车位在建筑物的不同楼层,一般位于非人防车位更下的楼层,大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一。
买卖的说法主要是针对产权车位,人防车位可以租赁或支付费用获得使用权(长期),形式上是用租赁合同或使用权转让合同的形式。大量的小区只有人防车位,小区业主也只能通过…
买人防车位不能用70年,人防是开发项目根据《人民防空法》的要求,建设的人民防空地下室,产权不属于业主也不属于开发商,产权属于国家。用于战时或重大灾难时躲藏居民之…
不可以,人防车位本质上是人民防空地下室,产权归国家所有,在战争时期国家有权直接征用。“购买”人防车位其实是一种租赁行为,依照《合同法》第二百一十四条规定:“租赁…
没有,因为人防车位不算业主的,也不算开发商的,它属于国家,所以不可以申请产权证,也不可以出售或者是转让。使用人防车位的权利是城市人防办公室交给建筑物建设单位的,…
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