二手房利率和新房利率一样吗？
二手房贷款利率和新房贷款利率是一样的。毕竟房贷利率并不根据客户购买的是新房还是二手房来定，主要是看客户申请的房贷是哪种类型。如果申请的是个人商业性住房贷款，那就是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成（不同银行规定的基点数都可能不同，不过央行有规定，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR；二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点）。
而如果申请的是个人住房公积金贷款，那执行的就是央行贷款基准利率。而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以上的年利率是3.25%（二套住房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍）。
会有这样的情况出现，因为二手房贷款业务一般银行是通过入围的中介公司或贷款公司合作，业务量稳定但短期很难充量，而且客户的综合品质较新房偏低；而新房的业务一般比较集中，而且客户的结案合品质较高，一些银行为了快速完成放贷任务，与开发商谈合作的时间，就把利率降低一些做为条件。但这也是极少数极个别的情况，大多数地区购新房和购二手房的利率是一样的。
首套房为一手房的，贷款利率多为基准利率，少数银行还有利率优惠，但如果首套房为二手房，几乎没有利率优惠，部分银行甚至按基准利率上浮10%。
一般情况下是一样的，按照相关规定无论是为一手房还是二手房贷款的基准利率都是一样的。不过如果用户是购买的首套房，可能会有所区别。因为如果用户购买的首套房是新房的话…
你好，我帮你查了一下，上海的二手房商贷利率有4.35%、4.75%、4.9%的，你可以了解一下的。…
你好，我帮你查了一下，现在的北京二手房商贷利率有4.35%、4.75%、4.9%的，你可以了解一下的。…
我帮你查到，现在的个人二手房贷款利率是按照4.35%、4.75%、4.9%，具体要看贷款的年限决定的。…
每一家银行的贷款利率都是有差异的，目前二手房利率在基准利率基础上普遍上浮10%以上，最高上浮30%。…
成都二套房有明确用途限制，据介绍，在成都使用住房公积金个人住房贷款购买的首套普通自住房，其面积住房面积在90平方米以下，包括90平方米的，贷款的首付款比例要高于…