什么原因导致公积金贷款失败？

1、非住宅性质的房子。个人购买别墅、商业用途、企业产权的房子不能使用公积金贷款，也就是非住宅性质的房子是无法使用的，住房公积金只能用于普通商品房的购买。

2、首付比例太低。贷款是有条件的，例如你的工资能贷到多少款，而现在购房首付提高了，如果首付比例太低的话，贷款就有可能被拒。

3、遭到开发商的刁难和拒绝。很多开发商巴不得你能够早点把房子钱给付清了，对于房地产开发商来说，购房者使用公积金贷款并非是一个“好消息”。开发商之所以排除购房者使用公积金贷款，主要原因就是回款速度慢。这也成为开放商拒绝公积金贷款的原因之一。

4、公积金缴纳时长。现在很多年轻人刚出来工作，心还没有定下来，所以换工作的情况很多，而对于公积金缴纳也就坚持了几个月，毕竟有些公司公积金缴纳的还挺多的。如果缴款时间不能满足以下条件，则不能使用公积金贷款。总之，公积金缴纳时长对公积金贷款是有影响的。

一、个人征信不佳。公积金贷款对于征信要求比较高，会重点审查购房者的信用，所以征信不良这个应该是算是被拒的最基本的因素，大家要清楚的认识到，不管你是申请哪种类型的贷款，首先要查的就是你个人信用方面情况，要是你连这个信用都不好，还款能力是无法保证的，最好优化一下征信再申请公积金贷款。

二、公积金缴存时间。刚上班一年的新人和上班十年的购房者来说，公积金缴存时间会有一定的差距，由于每个城市的公积金管理的政策不同，所以在申请的时候要求肯定也是不一样的，比如说只要缴纳公积金一年以上的就可以申请贷款，或者有的地方需要申请人缴纳公积金贷款三年以上才能申请，要是你缴纳的时间没有满足的话，申请自然是被拒。

三、公积金当前状态。公积金贷款是必须要在结清之后才能再次进行贷款，所以，大家想要购房一定要还清之前的贷款才可以，而且公积金贷款次数有限制，大家一定要提前问清楚再办理比较好。