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住房公积金如何申请房贷?

最佳答案

住房公积金房贷流程:

1、初审:由住房资金的管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具的《抵押物审核评估通知单》。

2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋的价值进行评估。

3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

督水风擅长 基金 领域问答
其它答案

购房人可以致电或者是前往,您公积金所在地的住房公积金管理中心管理部(以下简称管理部)进行贷款咨询,准备个人贷款相关资料。

之后管理部门会进行审核,有初审、信用评估及抵押物评估(约4个工作日)。

初步审核之后,公积金管理部们还要进行复审(约3个工作日)。

担保审核(约3个工作日)。

管理部填写委托合同并签章(约1个工作日)。

借款申请人在相关合同上签字(约1个工作日)。

之后,经办银行签订委托合同后,会发放贷款(约3个工作日)。

银行返回档案资料。

Ives Cotton擅长 区块链 领域问答

到当地住房公积金管理中心提出借款申请;签订借款合同;办理住房抵押的要去办理房产抵押公证;借款人用房产抵押的办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。

岳小星擅长 财经 领域问答
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