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买房贷款还款利息怎么算?

最佳答案

1、等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月),月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金。

2、等额本金法:计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

伟幻儿擅长 便民 领域问答
其它答案

房贷的还款方式分别是等额本金与等额本息,等额本息还款法是指每月以相同的额度(含贷款本金和利息)归还贷款。等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

假设房贷本金60万,贷款期限30年,按4.1%利率执行,那么商业贷款等额本息方式下,房贷利息=443708.48元,约44.37万;等额本金方式下,房贷利息=370025元,约37万。

樊梓彤擅长 汽车 领域问答

房贷30利息计算公式为:贷款利息=贷款金额×年利率×30年。如果是等额本息的贷款方式的话,每月还款金额(每月本息)=贷款本金X月利率×[(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数]-1;如果是等额本金的贷款方式的话,每月还款金额(每月本息)=(贷款本金/还款月数)+(本金-已还本金累计额)X每月利率。

Gladys Strachey擅长 手机数码 领域问答
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