二手房如何从银行贷款？

最佳答案

提交贷款资料进行初步审核。买卖双方需要准备相关材料，并向银行提交申请。银行工作人员会对这些材料进行初步评估，并给出贷款额度和期限的预估。

房产评估。银行会根据提交的资料进行审批，并可能需要委托房地产评估机构对交易房屋进行评估。评估完成后，评估机构会向银行出具评估报告。

银行审批。银行会对贷款申请进行详细审核，包括贷款人的资质和房屋评估价格。审批通过后，银行会确定最终的贷款额度和期限。

签订合同和办理过户手续。买卖双方和银行需要签订借款合同，并可能需要办理公证。之后，买卖双方需携带相关材料到房地产交易所办理房屋产权过户。

办理房产抵押登记和保险手续。买方需要办理房产抵押登记和保险，以确保贷款的安全。银行在收到抵押证明后，会向卖方账户放款。

还款和结清。买方需要从贷款发放的次月开始偿还贷款本金和利息。贷款结清后，买方可以取回房地产登记证书，并注销抵押登记。

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其它答案

1、携带身份证明、购房合同、申请人收入证明、公积金缴存明细等资料前往住房公积金管理中心申请贷款，填写公积金贷款申请表。

2、需提供房屋评估报告、房屋产权所有证、国土证等证明房屋产权的资料。

3、房屋买卖双方办理交易过户手续。

4、将上述资料准备完备后交由公积金中心办理手续，由公积金管理中心就资料、可审批额度、贷款年限等进行审核确认，同时出具贷款承诺书到指定银行签订借款合同。

5、审批通过后由借款人按照借款合同约定按月偿还贷款，直至还清。

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第1日递交材料，提出申请；第2-7日评估；第8-10日银行审批；第11-33日交首付，办理过户；第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

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