买房贷款需要交什么税?
契税。根据房屋面积和是否为普通住宅,契税的税率有所不同,普通住宅通常按1.5%的税率征收,非普通住宅按3%的税率征收。
印花税。在订立购房合同时需缴纳,通常与首付款一起缴纳,总房款的0.05%。
银行按揭费用。包括抵押登记费、权证印花税、保险费等,具体费用根据银行和地区的不同而有所差异。
房屋维修基金。购房款的2%至3%,用于公共设施和共用设备的维修。
物业管理费。从收房日开始计算,通常先交三个月,产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,也应交纳物业管理费。
权属登记费。办理房产证时需缴纳,通常为80元/套。
交易手续费。根据房屋面积和是否为普通住宅,费用有所不同,普通住宅按3元/平方米计算,非普通住宅按11元/平方米计算。
需要交的税费有:契税、印花税、交易费和维修费。
契税、个人所得税、营业税、房屋税。
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