公积金贷款是按什么利率算的?
按年利率来计算,五年以内的贷款,利率是2.75%,超过五年的利率为3.25%。按还贷能力计算:贷款额度(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
基本计算公式为[(借款人每个月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有的贷款每个月应还款总额]×贷款期限(月)。公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12。
利率在第一套房和第二套房不一样。首套房:贷款期限5年(含)以内,贷款利率2.75%;贷款期限5年以上,贷款利率3.25%;二套房:贷款利率与借款人资质有关,但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率,即:贷款期限5年(含)以内,贷款利率3.03%;贷款期限5年以上,贷款利率3.58%。
在没有提取过公积金的情况下,公积金能贷额度一般是公积金账户余额的10到20倍。假设每月交100多元公积金,如果已持续交了半年,公积金余额约为600至1200元(…
公积金贷款一般在十五日内可以审批下来,从住房公积金管理中心受理贷款申请之日起开始计算;如果准予贷款的,就会通知申请人,并由受委托的银行办理贷款手续。…
公积金贷款的放款时间主要取决于银行的审核流程和公积金管理中心的复核过程。一般情况下,从申请人提交贷款申请到银行审批,再到签订借款合同,最后到公积金中心复核和放款…
成都公积金贷款审批申请资料齐全,公积金贷款从提交审核到审批完成时限不超过10个工作日。…
公积金贷款额度不是直接由公积金缴纳金额决定的,而是根据多个因素综合计算得出的。公积金贷款额度的计算涉及多个条件,包括但不限于还贷能力、房价成数、住房公积金账户余…
二十万公积金一年大约有五千五百元。现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2…