贷款买房要怎么样的征信?
要求购房者信用良好,近两年内不能出现“连三累六”的逾期记录,否则会导致房贷被拒;一般来说,至少需保证名下信贷账户负债率在50%以下,若能将负债率控制在30%以下更佳;每个银行对于具体次数要求不同,一般来说,硬查询记录要求1个月内不能超过4次,近三个月不能超过8次,近6个月内不能超过12次;若是夫妻双方共同借贷,除了要求主贷人信用良好外,配偶信用也必须良好,若配偶一方有严重逾期行为、负债高等情况,将会导致房贷被拒;相关责任账户数不能太多且金额不能太大;无不良公共记录;未结清的网贷笔数不能太多。
征信上不能有逾期:主要是连三累六的情况,也就是两年内不要连续逾期三个月或者累计逾期六个月;征信报告上不能有太多的贷款记录:征信报告上面有大量贷款记录或者申请记录、查询记录等。这些虽然不是直接的负面因素,但是并不利于房贷的审批;征信上负债不能太高:征信报告上面的负债不要太高,因为每个人的还款能力是有限的。如果已经背负了较高的债务,如信用卡分期或未结清的贷款,那么银行出于风控的考虑,可能会拒绝房贷的申请。
想要贷款购买房屋,需要满足以下征信要求:个人征信良好、无逾期90天以上不良记录、低负债率。满足以上条件的购房者可以去银行申请房贷,但需要咨询银行关于房贷的其他要求,并提前准备好相关资料,以免申请被拒。
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