40万二手房能贷款多少？
最佳答案
如果是首套房，商业贷款的首付比例通常不得小于房屋总价的30%，即40万元的房屋，首付至少需要12万元，最高可贷款额度为28万元，最高贷款年限通常为30年。对于公积金贷款，贷款比例最高可达70%，这意味着可以贷款到28万元，最高贷款额通常也是30年。如果是二套房，首付比例通常更高，对于40万元的房屋，首付可能需要12万元，而公积金贷款二套房的最高贷款额通常也是55万元，贷款期限同样为30年。
其它答案
一般情况下40万的房子能贷到24万-30万左右。
一般是评估价的8成左右。
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