买二套房能够用公积金贷款吗?
买二套房能够用公积金贷款,但需要满足一定的条件。主要条件包括:首套房贷款状态:如果第一套房的公积金贷款已经还清,那么购买第二套房时可以申请公积金贷款。即使第一套房是采用商业贷款购买,并且仍在还贷中,也通常不影响使用公积金贷款购买第二套房;限购政策:需要符合当地关于二套房的限购和贷款政策,不同城市对于二套房的定义、贷款成数、利率等可能有不同规定;公积金缴存情况:申请人需要满足公积金连续缴存的要求,具体时限根据地方政策而定;家庭住房情况:借款人家庭(含借款人、配偶及未成年子女)的人均住房面积不能高于当地平均水平,这是认定二套房资格的一个重要因素;贷款记录:部分地区可能要求借款人家庭无未结清的公积金贷款记录,或对已使用公积金贷款的次数有限制。
若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款。若第一套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第二套房,相关规定自然也按照第二套来计算。
购买第二套房产是可以选择使用住房公积金贷款的。然而,是否能够使用公积金贷款购买第二套房存在一些限制条件。
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