公积金能贷多少怎么算?
计算公式为:贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中,贷能力系数=贷款本金÷贷款者月收入,可以根据借款的期限来确定还贷能力系数,一般10年以内(含10年)为35%,10-20年(含20年)为40%,20-30年为45%。
贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
按照贷款最高额度计算:使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,最高限额为50万元。同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。
公积金贷款办完通常两个月后开始还款。银行用一个月的时间审核资料并放款,在放款之后一个月开始还款,具体情况以当地政策为准。公积金有对冲还款卡政策,借款用户可以根据…
这需要看你的材料是不是齐全,还要看您的楼盘是不是评估的够快,这就决定了最后您面签的日期。话说提交材料到面签,10天是正常时间,资格审核和初审算是1天,评估至少3…
提交贷款申请后,期望放款期限为20至30日。首先,信用部门需评估信用等级,约需一周;接着,住房公积金管理中心审查材料,也需一周;之后可签署贷款合同。通常,住房公…
可以。提取公积金不是按是否“拆迁拿安置房”为提取的依据。而是按是否按购房、在本地就业、私房改建等规定实行。所以情况要看能否符合上述情况,能符合则可按规定提取,否…
公积金封存后仍然可以买房,但具体要看封存的原因和情况。首先,我们需要明确一点,公积金封存并不等于公积金销户。公积金封存是指职工与单位中断工资关系(但仍保留劳动关…
公积金贷款买房后离职对贷款一般没有影响,但是需要注意,要是公积金贷款才刚刚获批,客户就直接停缴住房公积金,有可能会被认为是在骗取福利,也许将面临罚息,或者利率上…