房屋贷款有什么费用要交？
在申请房屋贷款过程中，需要缴纳的费用主要包括以下几个方面：评估费，评估费的收费标准一般为评估价值的0.3%-0.5%，具体费用会根据地区和机构有所不同；抵押登记费，具体金额根据地区和房屋面积有所不同。例如，在北京，办理住宅抵押登记和《他项权利证书》的费用为160元；房屋保险费，通常按照贷款金额的0.05%乘以贷款年限来计算；公证费，如果贷款涉及二手房，通常需要进行公证，费用大约在200元左右；律师费，申请商业性贷款时，必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所收取法律服务费，一般为贷款额的3‰；交易手续费，新商品住房一般按每平方米3元收取，二手住房则为每平方米6元；工本费，包括住房登记费和非住房登记费，分别为80元和550元；税费，包括契税、土地出让金、印花税等，具体金额根据房屋面积、是否为首套房等因素而定。
除了常见的契税、个税、增值税等税费外，贷款买房子时还要交房屋评估费、抵押登记费、房屋保险费、房贷利息、提前还贷违约金等费用。
个人住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费+公证费。
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