提前还房贷如何计算,一文带你计算提前还房贷
提前还房贷,需先确认已还本息,再算出剩余本金。根据银行要求,选择按月或按日计算方式,套用公式即可得出提前还款额。具体金额需结合贷款合同和个人还款情况。
提前还房贷的计算步骤如下:
确定已还本金和已还利息,可通过贷款合同或月供明细表查询,算剩余本金,即贷款总额减去已还本金;根据按月或按日计算方式,使用公式计算提前还款额。
公式为:提前还款额=已还本金+已还利息+剩余本金×月利率×(提前还款月份/贷款总月份)(按月计算);或提前还款额=已还本金+已还利息+剩余本金×日利率×(提前还款天数/贷款总天数)(按日计算)。
提前还房贷前,需掌握已还本息总额,并算出未还金额。接着,使用银行公式,输入剩余金额、利率及提前还款时间,就能算出需提前还的贷款总额。
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