公积金可以贷多少倍,一文了解公积金贷款额度
一般来说,如果用于购买限价商品房或经济适用房、首套房时,最高可借账户额度的20倍,如果余额不足2万元的按2万元计算。而对于贷款购买二套房、购买公有现住房、在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房时,最高可借账户余额的10倍左右。
公积金贷款额度的计算方法
1、按照房屋价格计算:额度等于房屋价格×贷款成数。购买90平方米以下的住房,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,贷款额度不高于所购住房价款的70%。
2、按照账户余额计算:额度等于借款人及参贷人公积金账户余额×倍数(倍数因地区而异)。
这个跟地区有直接关系,北京公积金贷款额度就是账户余额的12倍,长沙那边的公积金贷款额度是账户余额之和的14倍,武汉计算公积金贷款额度时,需要用账户余额的20倍,再乘以缴存时间基数。
这个不同地区的规定不同,不过大多都是账户余额的10-20倍之间,可以拨打当地的住房公积金服务热线询问一下,也可以带好自己的身份证,直接去管理中心咨询一下。
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