新手卖房炒股 80万元缩水只剩30多万（3）

“五六月份的时候确实是有不少客户来买房，言语中透露是炒股赚了不少钱。”7月27日上午，记者在市南区绍兴路一项目的售楼处了解到，上个月房子卖得特别好，因为这个地段比较好，再加上中大户型为主，价格也不算太贵，不少有实力的刚需和改善人群选在这里买房，一位置业顾问告诉记者，不少客户聊天中说起自己近期股市中收获不小，所以拿出赚的钱来买房。“跟股市好肯定有关系啊，前几个月大户型卖得算是近几年最好的了。”链家地产石老人店资深经纪人冯兴永也告诉记者，从7月份开始，买豪宅的人明显少了，他感觉跟股市不行有直接关系，“上个月我有个客户说有300万元预算买房，前两天股市大跌，我给他打电话，他说只有200万元了，让我重新给他找套新的。”

卖房炒股的更是大有人在，冯兴永告诉记者，四五月份的时候，他们所在的崂山区卖房子的人特别多。“有的是200多万的小户型，有的是两三千万的大联排别墅，总之大家的目的都是套现去炒股。”冯兴永说，这些卖房的人出售的多为自己的闲置房产，本来也不住，加上这几年崂山区的豪宅市场不好，甚至还跌了，很多业主都觉得不如赶紧套现去炒股。不过记者从链家地产田家花园店了解到，虽然卖房炒股的人不少，但卖自己唯一住房去炒股的并不多，大部分人还是比较理智的。

[业内观点]股市资金回流希望不大

面对股市的跳楼式暴跌，不少开发商打出了“股市暴跌，还是楼市靠谱”的广告，鼓动大家投资楼市。下半年的楼市真的会因为股市不景气迎来下一轮的回暖吗？“我觉得下半年楼市不见得会因为股市的暴跌而变好，反而可能会因为这个原因不好。”戴德梁行山东公司总经理张春雨表示，因为近年的股市和往年非常不同，它带来的是人们对整个宏观经济的判断，暴跌可能会让大家对下半年的经济形势信心不足，“一方面是现在没出来的人，钱都套在股市里，没钱买房，另一方面人们可能会觉得股市跌楼市也会跟着跌，所以观望的情绪浓重，从而影响到整个楼市。”张春雨表示，因为上半年楼市表现比较“猛”，下半年受到股市影响，楼市可能会出现小小的回落。岛城楼市分析人士张百忍曾表示，下半年大量从股市退出来的资金进入楼市是不可能的，因为目前房产的投资价值偏低。地产经理人龙江则表示，当下的经济大环境决定了整个市场会有很多不确定性，在目前的股市行情下，购房者会不会拿出资金买房是要打问号的。