开发商冷对国五条 静候全国两会调控基调（3）

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国务院常务会议“十年九调”楼市

数据来源：易居研究院根据国家统计局数据测算张泽红制图

本届政府召开的最后一次国务院常务会议，主题定在房地产市场调控。

梳理中国政府网的相关资料可见，近10年来，国务院至少召开了9次以房地产调控为主题的常务会议。其间，伴随着经济环境的起跌，调控政策时紧时松，调控手段时而偏市场，时而偏行政，但所有这些并未改变中国房价近10年来的总体上行趋势。

以下为这九次会议推出的调控政策摘要。

2013年2月20日

◆重点城市要制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。

◆已实施限购的重点城市，按统一要求完善限购措施；其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。

◆扩大个人住房房产税改革试点范围。

◆推进城镇个人住房信息系统建设。

2011年7月12日

◆从严把握和执行房价控制目标。

◆确保今年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设。

◆继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施。

2011年1月26日

◆2011年各城市要确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。

◆调整个人转让住房营业税政策。

◆二套房首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

◆重点城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。