中国地产商涌向海外：在中国赚钱 在海外投资（2）

万科、绿地集团和中国海外发展有限公司等龙头企业已在美国、澳大利亚、韩国、新加坡和泰国启动房地产项目。上海证大房地产有限公司和碧桂园等中型开发商也已分别投资新西兰和马来西亚等地的项目。

中国个人投资者也一样。他们看到海外市场“有便宜可捡”，同时也希望自己的储蓄有个安全的去处。据房地产咨询公司仲量联行估计，今年富人的海外房产投资规模有望增长30%，这一增幅与2010-12年期间的水平类似。最受中国富人欢迎的海外住宅地产投资目的地包括美国、加拿大、澳大利亚和英国等。

上海企业家DavidLi在旧金山有三套房，年收益率为6%，而且自2011年以总价100万美元买来以后已经升值了30%。他打算在旧金山再次投资，但是这次是为了自住。他寻求在旧金山唐人街附近购买一套150万美元的养老房，虽然他不怎么会说英文，也从未在国外生活过。李先生说，他并不想离开中国，但是需要留个后路，以备中国状况不妙之需。李先生的生意包括教育培训和养老院，他多年炒房，在中国拥有十几套房子。他说，自己在中国赚钱，在美国投资，这是百年一遇的机会。

据数据提供商Dealogic称，今年以来海外房产投资交易规模达到了27亿美元，高于上年同期的16亿美元，而且今年海外房产投资目的地有所扩大。中国的这股海外交易大潮，可能让人们回想起日本投资者在上世纪80年代的灾难性投资，例如在市场摸顶的时候，购买了洛克菲勒中心和加州圆石滩高尔夫球场。

如果时机选得较好的话，海外投资也可能表现不错。例如，香港首富李嘉诚就凭借开发温哥华旧展览地块获得了丰厚的回报，同样的还有香港珠宝大亨郑裕彤开发曼哈顿河畔项目。房地产服务公司仲量联行的大中国区研究部总监柯志谦称，发达市场看起来很有吸引力，大陆买家的购买也是理性的。