佳兆业让整个地产圈不寒而栗的七个警示（2）

银行不可信

佳兆业事件爆出后，谁还会紧张？当然是佳兆业的金主。所以我们看到这样一幕：以前酒桌上觥筹交错的各大银行经理们纷至沓来，追着佳兆业催还贷款。而截止目前，至少已经有3家行动快的金融机构向深圳市中级人民法院申请诉前财产保全，查封佳兆业在深圳的部分资产。

到此时，我们才更加明白房企不过是银行的长工，哪天生病了，他们关心的不是你的病情，而是你生病给他们造成的损失。

评级机构不可信

1月元旦假期刚过，国际评级巨头穆迪、标普等纷纷火线下调佳兆业信用评级：穆迪从B1下调至B3，并表示可能继续下调；标普由“BB-”下调至“选择性违约”；评级机构们将所有佳兆业的债券从投资级别BBB降为垃圾类的CC级。评级机构再次成为绞杀佳兆业的帮凶，后续或许就有可能迎来一群狼的掠夺。

其实，我们谁都清楚评级机构从来都不独立，评级机构的背后就是财团。但我们还是愿意、或者不得不待之如庙里的菩萨像，求着他们、供着他们。事实上，他们在绝大部分的时间里也如庙里的菩萨，但等到夜深人静的时候他们就变成茅坑里的石头上面的停留的苍蝇。

境外发债不可信

前些年，国内融资渠道不畅，拥有海外融资渠道的“内房股”纷海外融资，融来的钱又多又便宜。比如佳兆业，过去三年时间发行了4笔美元债以及1笔可换股人民币债。倘若在正常的年景里，这真是件好事情，融到钱就是赚到钱。可对于如今的佳兆业来讲，可谓烫手的山药，而且随着时间的推移越来越烫手。唯一貌似幸运的是我们国家规定“境内公司启动清盘程序，在岸的债权人将获得优先清偿，而海外投资者排在最后。”

据悉，未来3年内房股离岸债应偿总额超过230亿美元，就请房企大佬们祈求房地产行业和自己在接下来的3年时间里“风调雨顺”。

同行不可信

房地产行业其实有几个半官方组织和非官方组织，他们平时的主要作用就是颁奖，他们领导的主要作用就是当受邀嘉宾。在大大小小的场合，有这些组织的领导出席似乎都会蓬荜生辉、星光熠熠。

然而，在佳兆业事件发生后，这些被房企供着的半官方或者非官方组织应该是有所行动的，无论是痛斥还是维护。但是我们谁都没有看到，每个组织都屏住了呼吸，生怕喘气声被人发现。

相信佳兆业在行业这些年，也积累了不少同行合作伙伴，但好像没有谁感觉应该有份责任，哪怕是一份关于佳兆业的倡议(怕被当做异类)。你们不是在救佳兆业，其实你们在自己的商业生态，但你们除了政治恐慌，什么都没做。