一场裁员引发的大讨论：地产行业已进入艰难时代（2）

一家不愿具名的知名猎头企业对观点地产新媒体表示，房地产已经过了跑马圈地的时代，龙头房企在区域公司的布局已经基本成型，大规模扩张而带来的人才需求已经鲜见。

另一方面，在行业风险攀高的下行通道中，房企对于区域人员架构以及产品线的调整预计会成为常态，而这势必会在人事上有所体现。“像万科和其他知名房企传出的这种裁员计划，可能性非常高。这确实是风向，代表了今年至少是上半年的市场状况。”

据该猎头企业介绍，目前很多开发商都在寻找转型的机会。“主要是两个方向，一个是跟移动互联网挂钩，如搞地产O2O；还有就是向更有产业概念点的方向转型，如养老地产等。”

上述变化体现在用人策略上，致使这些企业对于非地产人才的需求迅速提升。“目前在人才市场上，排名前十中的保利、华润等央企，以及一些位列二十三十强的新锐企业，招聘需求已经趋于保守。恒大、万达、世茂、碧桂园等这些企业，以及产业地产方面的华夏幸福基业在2015年需求虽然依然比较旺盛，但主要是面向非地产化领域。”

而奥园集团副总裁王曙煜在接受观点地产新媒体采访时亦强调了房企在这方面的变化。“随着行业在转型，房企开发经营管理模式也在变化，势必会淘汰一批人，也会提升一批新的人。”

据王曙煜对观点地产新媒体介绍，奥园今年会跟以往年份一样，在一些岗位上的精简和调整。“今年会在互联网的营销手法上、思维上有些转变，因此会吸纳更多这样的人才。”

利润与规模博弈的天平

如果将利润和规模分别放在地产企业成长天平的两端，那么在地产行业野蛮生产的很长一段时期内，多数企业规模的一端高高翘起。以销售数字论英雄即是该种现象的最直观体现。

不过在白银时代论调甚嚣尘上之时，许多企业规模的增长伴随的是利润的牺牲。