二套房7折优惠试探政策底线 购房者：还要观望（2）

■ 解读

利率七折意味着什么？

如果申请到商业贷款100万，按照等额本息还款30年，在利率无折扣的情况下，需要累积还款总额近214万；如果按照七折计算，累计还款额近175万，少还银行39万。

■ 探访

二手房主：连夜调房价

3月31日，新京报记者来到位于西三环莲宝路附近的一家房产中介公司，店内并未出现大批人来看房询价的场景。工作人员称，从30日下午开始，陆续有房主打来电话，要求把价格往上调，一位房主连夜要求将其西三环的一套总价300万左右的房子，提价10万-20万。

“这是近期以来最振奋人心的实质性利好了。”上述工作人员表示，公司位于朝阳区附近营业点30日晚上连夜签了两单业务。(郭永芳)

购房者：还要观望

对于近期有购置二套房需求的吴女士来说，新政的刺激力度还不够。

吴女士想在西三环附近买一套50平方米的房子，大概要200万元，四成首付要80万元，不算其他的税费成本，要贷款120万元，月供近1万元，按揭的压力还是很大，打算再观望一段时间。

昨天，新京报记者在中介门店停留的40分钟时间里，看房者少，多是询问房价的变化有无调整，并未表现出急于出手的态度。

研究员：半天接受55家媒体采访

一位房地产研究员对新京报记者称，央行新政下，自己接受记者采访量激增，3月30日下午共接受了55家媒体采访。“从下午写到了深夜，实现了零售业务向批发业务的转型。这个角度来讲，央行新政很给力。”该研究员调侃道。