扎堆调整公积金 一二线城市受益大或影响房价（2）

张元是北京一个基金公司的高级经理，“谨慎、分化”是张元对近期楼市新政的看法。在2014年楼市下行时期，该基金公司开始转型，80%的钱转向了资本市场，剩余的20%的钱留在地产。而在此前，该基金公司80%的资本都定向在地产领域。

“市场和去年一样，一线城市和部分二线城市地产还不错，大部分的三四线城市仍不能碰，”张元称，剩余的20%的资金只定向投向一线城市，最好是北京。

中原集团研究总监刘渊也认为，3月底密集推出的新一轮支持房地产市场的政策，将对一线城市和部分二线城市有很大提振作用，但三四线的房价将持续走软。

市场也如是表现，楼市新政首周(3月30日至4月5日)，根据中国指数研究院数据，22个主要一二线城市累计住宅成交面积环比前一周上升4.9%。其中，一线城市成交面积环比上升约7.5%，成交量同比涨幅达51.4%。广州、北京成交量涨幅均接近四成；二线代表城市中半数成交量环比上涨，成交总量较前一周小幅上涨4.0%。

“当然，新房的交易需要一个过程，网签数据具有滞后性，3·30新政对于新房网签量的影响，将会在三周后有明显反映。”张大伟如是说。