监管重磅表态：允许房地产开发贷款适当展期（3）

权威数据显示，平台贷款中，土地抵押或土地收益权质押的贷款余额比重超过30%。在部分地区尤其是中西部，因土地出让收入下滑，部分平台贷款面临较大的偿债压力。除此，一些平台借道国有企业、新设和重组平台、民营企业等主体进行融资，潜在风险较大。

对此，监管高层要求，在平台贷款风险防控方面，各银行业金融机构要积极配合地方政府进行债务甄别认定，分类处置存量债务。

这是指，由地方政府承担偿还责任的债务，要督促地方政府足额纳入预算管理。对地方政府或有债务，一旦发现平台的偿债能力出现问题，要第一时间与政府沟通将其转化为现实债务，并纳入预算管理。由地方政府及其部门原来以直接或间接形式提供的担保，要重新落实合法、有效、足值的抵押担保。

对于PPP项目，监管指出，要积极研究项目本身的融资特点和现金回流情况，明确各方权责，对经营性现金流能够覆盖贷款本息的项目予以积极支持。