温州炒房团重出江湖伺机抄底 传一人抢8套学区房（2）

量价齐升背后：供应萎缩

北京楼市回暖的态势越来越明显。

上海易居房地产研究院监测数据显示，北京今年5月份前25天的市场成交量为663837平方米，去年同期为468562，同比上涨达42%。

楼市回暖不仅体现在总体的成交数据方面，还体现在热销的项目上。日前，北京多个楼盘出现了“日光”，如泰禾拾景园、旭辉御锦以及合生悦上城3个开盘项目。

而价格的上涨从“六环破8万”可见一斑。虽然是个别项目，但六环的“万元”项目已不在少数，如紫贵御园、海航国兴城，价格在1万~1.3万元/平方米。中海金石公馆、首开国风美唐等单价则均在3万元/平方米以上。

随着北京土地供应的日渐减少，地价一直在攀升。4月27日，首创置业[-0.37%]以56.4亿元摘得海淀永丰产业基地的一宗地块，由于其“面粉”贵过“面包”的价格，在业内引起了不小的轰动。地价抬升带动房价上涨，似乎是地产界的定律，周边有开发商表示“感谢首创”。在拿地半个月后，周边多个项目伺机而动，率先开始涨价或计划涨价，有的项目涨幅达3000元/平方米。

楼市量价齐升的背后却是供应量的日渐萎缩。