深圳房价大涨真相：供求矛盾被人为放大（4）

从最新公布的《深圳市住房建设规划2015年度实施计划》来看，今年深圳计划安排供应商品住房用地85公顷，其中新供应用地10公顷，城市更新用地75公顷。而去年深圳全年实际供应商品住房用地149.41公顷，较90公顷的供地计划明显增加。在今年增供应的政策方针下，商品住房用地供应有望在计划供应量的基础上进一步增加。

美联物业全国研究中心认为，目前市场整体政策面宽松态势有望持续，市场热度下调的可能性不大，5月份楼市成交已来到高位，6月份楼市在新增供应给力的支持下，将有望与5月持平。

深圳中原研究部认为，当前深圳市场占据着各项市场量价飙升的有利因素，包括供求基本面、人口结构、经济产业、地理位置、投资置业氛围等，因此，深圳的楼价上涨之势仍将持续。

深圳市房地产经纪行业协会研究总监徐枫则表示，深圳楼市接下来将进入平稳期。现在的深圳市场成交及价格，透支了过多的需求，所以在未来的时间里房价上涨速度，未必会达到去年的930/今年的330区间内的水平，即不可能在30%-50%的速度区间内上涨。