平安的地产野心：斥资数百亿与房企联合拿地（2）

其间，虽没有大张旗鼓的战略合作，但平安与招商地产的结盟已是“事实婚姻”——去年10月，平安与招商地产组成联合体曾竞拍深圳一地块未果；今年，这一强强组合才在北京的两场土地拍卖中有所斩获，拿下的土地总价高达173亿元；就在上周，招商地产与平安联合体在上海高价拿下宝山大场热门宅地，溢价率高达90%。

此外，去年12月，平安与金地、朗诗组成联合体拿下上海宝山区一宗地块；同一天，平安再次联合金地拿下杭州一宗地块；今年年初，平安联合金地又在大连拿下两宗地块。在北京，平安今年联合华润置地和北京首开拿下北京的总价“地王”——位于丰台区的白盆窑地块，总价为86.25亿元。

合伙“不管事”大受欢迎

实际上，平安此前也曾尝试过单独拿地、独立开发，但效果并不好。记者了解到，平安此前在浙江桐乡独立开发的小区合悦江南不论是品质还是销售情况都没有达到平安高层的要求。由此，平安最终选择与经验丰富的房企合作，更偏向以财务投资人的方式大举布局房地产行业。

“对平安来说，房地产是其尤为偏好的一个投资类别。从去年下半年开始，平安大量合作拿地，选择这样一个时机布局，正是房地产行业触底反弹、出现转机之际，这对公司投资策略来说风险不大。”克而瑞华东区域副总经理刘晨光表示。