百城房价均价连涨两月 一二线城市房价或继续升温（2）

从重点监测的十大城市来看，6月十大城市住宅均价为19357元/平方米，环比上涨1.09%，涨幅较上月扩大0.10个百分点，重庆(主城区)、广州环比下跌，其余城市均上涨。同比来看，十大城市住宅价格同比下跌0.82%，跌幅较上月收窄1.51个百分点，深圳、上海同比上涨，其余城市均下跌。

对于后市楼市的走向，中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞在接受中新网房产频道采访时表示，只要原材料、土地、劳动力成本在上涨，建房成本不可能下来，房价恐怕还会上涨，他同时指出，但是房价出现过度上涨、短期内大幅度反弹的可能性也不大，因为从国家的宏观调控部门和地方政府以及供求双方来看，各方都在逐渐趋于理性，不会再出现过度的盲目跟风现象。

中国指数研究院也预测，随着楼市成交回升，一线及部分热点二线城市库存压力将进一步减轻，房价将延续上涨趋势；而库存水平高的城市仍然面临较大的去化压力，“以价换量”仍是其未来市场的主基调，房价将保持相对平稳。