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深圳炒房客8年:几万元投入赚了3000万(8)

在商品房市场调整时,高华又开始同朋友炒作小产权房,同样采取联合控盘的方式。南头附近的南龙苑、名仕春天、荔园新村等小产权房社区,都成为高华们的猎物,一些小产权房从6000多元/平米,被炒至11000元/平米,收益接近翻番。

起初郭亮也没有意识到限购政策的威力那么大,2012年仍未放松,郭亮想出了合伙人跟投的公司运作模式,帮亲戚朋友交社保,解决限购问题,再用他们的名额一起炒房,按股份分红,而不是以公司名义炒房,一来没法贷款,资金运用效率低,二来增值税费过高。

调控带来的机会

从2011年下半年后,全国房地产再度步入调整期,当时,深圳等一线城市最先反应,二三线城市调整紧随其后。

由于限购限贷的存在,深圳投资水分逐渐被挤干,投资客占比从2010年超过30%降至10%以下。

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