楼市止跌趋稳回暖迹象显现 房企转型需提质增效（4）

此外，未来房地产竞争会更加激烈，愈发加剧行业洗牌。顾云昌说，我国房地产行业由过去全面增长的“百花齐放”时代进入到竞争加剧的“战国时代”，行业洗牌将会越发快速，未来将是强者越强，弱者被淘汰。

“房地产市场已经从过去的卖方市场变成买方市场，竞争在加剧、洗牌在加快。最近两三年，一些中小企业、一些没有品牌的企业被兼并、被淘汰的情形越来越多。”顾云昌说。

房企转型：两个抓手﹢提质增效

有关专家认为，房地产行业的转型已是个不争的事实。未来房企应在抓住社区服务和养老地产的同时以提质增效为突破方向。

全联房地产商会创会会长聂梅生认为，中国经济进入了深度结构调整期，在面临下行等诸多挑战下，房地产行业的下滑亦不可避免，目前正处在弱平衡状态。而随着我国人口结构以及收入水平和收入结构的发展变化，推动消费成为未来中国经济的增长动力。在这样的情况下，房地产行业要想支配整个经济大势，打破弱平衡状态，必须重构和转型，加快创新、突出社区服务和养老地产两个抓手。