二胎全面放开被指利好楼市：学区房更受追捧（2）

但是随着生活成本的上升，“生不生，生几个”成为当前年轻人不得不考虑的问题。“一个已经够折腾了。生育成本太高，力不从心。”吴先生说。

目前的家庭模式主要是“421家庭”，即四个老人、一对夫妻、一个孩子。在单独二孩出台时，两孩申请并未出现担忧中的“井喷式”增长。

2015年1月25日，上海市卫计委的官员曾呼吁：符合二孩生育政策的上海家庭要多多生育，“因为对于家庭结构的稳定性和社会的发展而言，两个孩子更适宜”。

易居智库研究总监严跃进认为，二胎政策后续能够真正落实，和目前人口的可支配收入、生育观念转变有关系。应该说，此类政策若要真正落实，要和社会保障等事业密切结合。如果社会保障到位，那么完全可以增加人口，进而增加住房需求。

不过业内的共识是，二胎政策的放开会对改善性住房需求有所提升，三房、四房将会成为主流需求。