92亿地王官司 复星与SOHO中国三年多官司终结（2）

从交易价格看，潘石屹并没有吃亏。复星从SOHO手中收购项目公司证大外滩置业，交易对价为84.93亿元，其中，归还SOHO的股东贷款为45.85亿元。当初，SOHO买入地块50%股权时的交易价格为40亿元。

而通过此次交易和后续事项的处理，SOHO中国预计将取得约10亿元的税前收益。

值得注意的是，复星与SOHO中国对簿公堂之后，外滩金融中心（BFC）项目并未停工。

而直至卖掉上海外滩地王，SOHO中国虽持有该项目50%的股权，但经记者向SOHO中国证实，该项目的合并报表权一直不在SOHO中国手中。

此外，此前有媒体报道称，上海外滩金融中心2016年下半年将正式营业。而对于该项目，复星国际倾注了大量的精力，由于项目的股权纷争仍在官司中，导致无法取得银行贷款，直至2014年底，总投资130亿元的资金，大部分由复星国际支付。

更重要的是，在今年SOHO中国半年报公布之前，潘石屹就与复星国际就外滩地王转让事宜进行了谈判。据记者了解，因达成交易时间拖延，所得收益未录入SOHO中国2015年中报，SOHO中国2015年的中报利润报表显得不太好看。

潘石屹在一次与记者交流时直言，“要是这笔交易录入中报，那么就不会有那么多人质疑SOHO中国转型了”。而在把上海外滩地王出让给复星国际后，SOHO中国持有现金额度已接近150亿元。潘石屹正忙着利用这些现金回购大量美元债，并加速其2017年在全国布局17万个SOHO3Q座位，做全球第一短租商的“雄心”。

外滩地王争夺战落幕，SOHO中国失去了股权，但获得了收益。SOHO中国当时买入地块50%股权时的交易价格为40亿元，其董事长潘石屹日前表示，SOHO在这笔投资中总计回笼现金52亿元，“这笔收益比半年报发布晚了一周，如果早一点公布，计入今年半年报的话，SOHO的业绩会好看很多。”而对于复星来说，如愿以偿获得宝地，但也没少花钱。根据SOHO中国公告显示，复星承担一审、二审案件受理费，共约760万元。且从拿地到入市，耗时长达5年，时间、资金成本也不少。