上海房贷优惠力度加大：首套房利率低至8折（2）

信贷资源：应平衡释放

“无论是双周供还是差异化利率，都显示上海房贷优惠力度在进一步加大。”融360表示，双周供是银行为更快回笼资金的做法。对于借款人来说，这种还款方式以等额本息或等额本金还款法为基础，由于还款频率高，可适当帮客户节省贷款本金，相比每月还款能省下不少利息。但是由于其还款次数每月两次，与一般工资发放档期不太匹配，不太适合工资发放日与扣款日不匹配的客户。此外，传统的每月还款一年内需还款12次，而双周供则增至26次。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，上海各大银行首套房贷目前都有一定折扣，这可能也是商业银行蓄客的一种方式，或者说要获得此类折扣，就必须升级成其优质客户。但无论如何，至少说明目前上海购房市场上金融支持的力度还是比较大的，对于购房者积极认购房源、解决居住问题有积极作用。他预计此类房贷业务会比较火热，尤其是部分改善型购房者借契税等政策调整，会积极购房。

“在上海房价上涨的大背景下，希望上海各大商业银行相对平衡地释放信贷资源，短期内不搞突击，同时信贷发放应该有所侧重，可以重点围绕上海郊区楼盘进行发放。”严跃进表示，市区楼盘很多带有改善型特征，从顺序看应该先让给郊区的物业。之所以这样考虑，是担心目前房贷过于激进，下半年可能收紧。