万达商业拟私有化登陆A股 王健林身家将全球第五（2）

作为万达商业的第二大股东—中国人寿保险集团此前已表态将支持万达退市的决定。7月25日，万达商业在港交所公告称，中国人寿拟在大会上投票赞成决议案并支持退市。中国人寿持有万达商业H股4844.5万股，相当于万达商业已发行H股约7.42%及已发行股本1.07%，仅次于科威特投资局。

按照万达商业的计划，预计H股交易最后日期为9月13日，预计9月20日下午4时自香港联交所撤回H股上市地位。

万达商业此前公告称，此次的要约收购价格为52.8港元/股，该价格较2014年公司IPO时48港元发行价上浮了10%，较3月29日首次刊发私有化公告前的收盘价溢价了44.5%。

万达私有化若成功将准备登陆A股

万达商业在香港上市不到两年便选择退市，王健林认为，万达商业H股私有化，最核心的原因是公司价值被严重低估。根据万达商业2015年年报数据显示，万达商业每股收益6.6元人民币，每股净资产39.8元人民币，而其股价却长期在净资产上下徘徊，这种低估值让王健林“无法忍受”。

按照万达商业所披露的A股新股发行计划，总计发行不超过2.5亿股新股，募集资金120亿元，折算下来平均每股发行价为48元人民币。这一定价对应万达商业2015年底每股39.85元人民币的净资产，市净率只有1.2倍；而同期，A股市场上资产规模与之相当的万科A（000002.SZ）、保利地产（600048.SH）和绿地控股（600606.SH）的市净率分别为2.6倍、1.4倍和2.1倍，估值明显偏低。

从H股退市之后，万达商业将继续考虑在A股上市的机会。