李嘉诚半年成绩单：内地火爆市场成利润增长支柱（2）

据悉，长实地产投资物业重估前的利润83亿港元，较去年同期的55.4亿港元大增51%，这正是因为内地房地产销售的强劲抵消了香港市场的低迷态势。“香港住宅物业市场持续面对挑战，而内地房地产市场在去库存政策支持下，销售量及房价均有理想表现。”李嘉诚在半年报中撰文称。

数据显示，香港二手房从去年9月的高位下跌了12%，成交量更是惨跌35%，直接导致长实地产在香港楼市销售额下滑16%至87亿港元，与此同时，内地的销售额却飙涨超过两倍至126亿港元。这一举颠覆了长实地产去年销售比重的格局，上半年内地销售额占公司总销售额接近60%，去年占比仅为34%。

为了竭力挽救香港市场，李嘉诚还在8月中旬放出狠招，为了促进房屋销售，长实地产为能够提供另一套住宅作为抵押品的客户提供了123%的按揭选项，意味着购房者可以拿到多达房价1.23倍的贷款。

长实地产类似的港资房企还有九龙仓，在其他多个板块都不太赚钱的情况下，公司上半年内地销售额为162.5亿元，增长幅度高达58%，直接拉动了整体的利润表现。而瑞安地产在上海屡屡卖出“日光盘”，仅仅一天内的进账就能达到去年一半多的收入。

至于下一阶段的地产布局，李嘉诚在半年报中表示，长实地产将按既定计划在香港、内地以及新加坡、英国发展巩固地产业务。