地王对房价的带动效应 佛山成地王潮中典型案例（2）

然而今年面粉贵过面包、土地楼板单价过万的剧幕，在佛山上演了多次。而佛山每拍出地王，万科在佛山前述楼盘的价格几乎都会对销售价格进行不同程度的上调。

被地王带起来的房价

地王对房价的带动，不止是佛山。天津这一被列为二线的城市，今年在地王效应的带动下，房价的上涨也相当明显。

天津武清区鑫苑·汤泉世家的房价，可以说是被地王倒逼带动起来的又一个典型案例。

据媒体监测数据，位于天津武清区的鑫苑·汤泉世家今年5月的售价为7500元一平方米，到9月该楼盘的售价，已经高达1.4万元一平方米。在不到半年的时间里，这个楼盘的房价翻了近一倍。

武清区房价上涨的时候，在土地市场的另一边，今年天津拍出了多个地王。

今日4月份厦门联发以6680元一平方米的楼板价拍下了天津西青张家窝地块，与相邻的去年庆达地丰地块仅2700元一平方米的楼板价相比，联发所拍地块价格翻了一倍。

虽然联发所拍地块当时引来了天津市场的关注，但这不过是今年天津地价飙升的开胃菜。

8月31日中航地产用47.8亿元的价格拍得天津红桥机电学院地块，该地块2.67万元一平方米的楼板价创下该区域四年以来的最高纪录。记者了解到，此前武清地区的土地楼板价仅为6000元—9000元一平方米左右。

据媒体数据显示，该地块周边在售的宝能城市广场目前报价1.6万元一平方米，筑家园的售价为2.4万元一平方米。

“地王一出，目前这个价格显得太低，售价肯定要涨。”天津一家房产分析人士说。