上市公司卖房求生 至少7家拟通过类似方式提升业绩（2）

若从今年上半年的业绩来看，*ST人乐属4家“卖房保壳”的上市公司中表现最佳的。根据*ST人乐2016年半年报，其今年上半年实现营业收入近53.33亿元，实现净利润1632.71万元。一边是为“保壳”所出的“缓兵之计”，另一边则是部分上市公司提早打算，未雨绸缪。

9月30日晚间，禾嘉股份公告称，拟出售公司位于四川省成都市高新区九兴大道3号、金牛区花牌坊319号的房屋及土地资产，以及公司持有的中汽成都配件有限公司100%股权。其中，房屋及土地资产估值逾1.36亿元，增值率354.82%。

禾嘉股份称，本次出售资产是为了进一步优化资产结构，将资源向更具竞争力和盈利能力的业务板块集中，该交易预计将对公司财务状况和经营成果产生积极影响。

而早在9月21日，天鹅股份就发布公告称，将位于济南市历下区历山路157号山东行业协会大楼14层的10投资性间房产，出售给山东鸿鹄农业开发中心，以减少维护成本、盘活公司资产，回笼资金等。根据评估，该10间房产估值约2935.66万元。

9月24日，高鸿股份也公告称，旗下全资子公司高鸿中网拟公开挂牌转让名下所持有的部分房产和无形资产。其中房产包括北京市中关村鼎好大厦B座14层，估值4380.70万元，增值率11.05%。高鸿股份认为，现阶段对于原有使用效率不高的房产进行“适度清理”，回笼资金十分必要。该次交易有助于公司“瘦身健体”，优化资产质量。

另一方面，高鸿股份还提到，公司旗下的互联网金融借贷平台系为开展相关业务外购的技术平台，受行业监管政策影响，高鸿中网未来不准备再发展此方向，因此，希望尽快转让，以盘活资产。

新三板炒房军团

值得注意的是，在部分上市公司接连抛售房产的同时，新三板却出现“炒房军团”。据媒体报道，新三板520家挂牌企业坐拥117亿投资性房产，相当于这520家挂牌企业合计净资产的6.5%。

武汉科技大学教授董登新指出，挂牌公司争相“炒房”是典型的“脱实向虚”。其表示，工业低端产能严重过剩，导致经济增长下行，实体经济不景气。“流动性泛滥，却没有流入实体，过多的流动性反而刺激投机，冲击实业”。