北漂追房记 22城限购限贷风暴起到一定降温作用（2）

“6月、7月的时候房源较多，我相中了一套65平方米的普通住宅，起初开价320万元，最后涨到350万元，首付130万元，我决定接受这一涨幅，但是问题出在了‘满五唯一’上。”所谓“满五”即房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”即业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，满足“满五唯一”的条件即可免征房子的个税。

“当时的情况是‘满五不唯一’，业主原本承诺通过离婚解决这一问题，但是最终放弃了这一方式，使得总价在350万元的基础上又增加20多万元个税，我认为这违背了原本的承诺，增加了额外负担，所以最后拒绝与业主成交。”

这时距离辛思确定的9月前完成购房计划的截止时间越来越近。“8月，房价已经开始明显上涨，原本同等价格已经难以在东三环和四环之间选择理想的普通住宅，中介开始介绍一些东四环外的普通住宅。”

父母督战

此时，辛思的父母有些着急，认为她耽误了购房时间，决定来京亲自督战。“在这一过程中，有两次购房经历印象深刻。

8月24日，父母相中一套前一天释放的普通住宅，决定当晚签约，但是业主表示一天内已有8拨看房人，房子太抢手，其心态发生变化，于是决定等一等再卖。

9月13日，东四环边上的普通住宅，67平方米，总价375万元，首付150万元，也是决定当晚签约，但是业主在出差，于是与他约定一周后签约，但等到见面时候，他先是将总价提高到400万元，父母和辛思商量了，决定咬咬牙、凑凑钱，也接受了吧。哪里知道，业主接了一个电话，告诉我们有看房人出价415万元，我们一下子傻眼了，价格真的接受不了。”

楼价越来越高。“我最后选择的一套普通住宅是在东四环四惠边上，2层，69平方米，总价390万元。与业主约了当晚5：30在她家附近的中介门店见面，结果等到晚上7：30她也迟迟不出现，不断以借口推脱，最后8：30她出现的时候告诉我们涨到425万元。当时真是怒气中烧，所有的委屈和愤怒都在那一刻爆发，与业主发生争执，自己的眼泪也不争气地往下流。”

“那天晚上，我边走边流泪，边感觉心酸，自己陷入深深地自责，当初为什么不能果断一些，为什么如此没有预见性，为什么在位置选择上如此矫情。”

如今的辛思，选择等待。“我相信国家的调控政策能够进一步发挥作用，我自己再努力攒一些钱，尽早在北京拥有一套自己的房子。”或许，她的这句话也道出了众多北漂的心声。