一线城市房价下降 中国一线城市房价持续降温（2）

安居客房产研究院首席分析师张波认为，从官方此番公布的8月70个城市房价指数来看，楼市呈现“一半是火焰，一半是海水”局面：一线城市房价下降的情况十分明显，而二线城市总体处于降温阶段，而非调控的三四线城市，市场的供求情况良好，整体活跃性强，去库存动力依然强劲。

值得关注的是这次房地产价格的统计是29个月来一线城市房价下降的情况是第一次出现。这个对于中国房地产市场的标志性意义，可能远大于实际的数值，那么问题来了，这次一线城市房价的首次下跌可以认为房地产市场的拐点来了吗？

一线城市房价下降全面放缓

中原地产首席分析师张大伟看来，这次一线城市房价下降是因为近期信贷全国性收紧，抑制了投资需求的上升，加之7—8月是淡季，叠加政策效应，出现了价格涨幅全面放缓的情况。

调控政策带来的一二线城市房价拐点首次全面出现，最近3年，15个热点一线城市房价下降的情况首次出现。2017年3月份从北京开始，以限价、限购、限贷、限卖、限商为主要标志的5限调控，在15个热点城市终于全面见效。调控的效果有望继续影响2017年3季度开始的市场。他认为，市场分化明显加剧。全国依然有46个城市环比上涨。

调控政策出台至今，尽管一线城市房价下降，但是没有受到调控影响的部分二三线城市房价的涨幅依然十分明显。小编认为就目前一线城市房价下降的情况来看，我们可以看得出这次出台的“最严楼市调控政策”的效果十分的明显，过后国家应该会进一步加强对一线和二三线城市房地产市场的调控。