北京楼市黄金周遇冷 成交量创近八年来新低（2）

另外，北京楼市黄金周遇冷还跟最近的一系列金融信贷的核查有关系，特别是9月下半月开始，针对一些消费贷、首套房利率的折扣，比如北京、上海、广东、深圳，首套房贷的优惠已经完全没有了，基本是基本利率上浮10%。这应该是信贷政策、房地产交易政策执行最严格的时期，所以成交量出现明显下滑。

多地楼市黄金周期间遇冷

不仅北京楼市黄金周遇冷，据有关报道称，今年十一黄金周前7天，上海网签新建住宅178套，同比2016年同期的784套，跌幅高达78%；深圳网签445套，同比2016年同期的508套下降13%。业内人士认为，房地产政策的收紧、房地产公司促销活动的放缓以及买家的观望态度，可能是造成这一不景气结果的原因。

从这次北京楼市黄金周遇冷来看，热点城市房价过快上涨的态势已经得到了控制，市场总体表现符合调控预期。同时，尽管各地调控不断，但需求仍然旺盛，因此也不必担忧房价出现大幅回调。未来楼市一旦出现异动，还是需要有关部门及时出台应对举措，精准打击各种投机需求，只有如此才能维护楼市长期稳定发展。

尽管在受到调控影响后，今年多个一线热点城市出现了涨幅回落的情况，但是大部分三四城市对楼市的需求量仍然很大，房价也出现了小幅度的上涨。但是随着最近多地都在加紧出台楼市调控政策，未来调控趋势将会蔓延全国，而房价也将会得到进一步的平稳。