各地房屋租赁方案落地 深圳拉开“只租不售”序幕（2）

此外，深圳市规土委还强调，要加强土地购置资金来源审查。其中，要求竞买申请人在申请用地竞买时提交《关于土地购置资金来源的承诺函》，承诺其土地购置资金来源不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等。

上一次深圳挂牌出让居住用地已经是在2016年12月，位于深圳大鹏新区和坪山新区的两块居住用地分别被东莞市中骏房地产开发有限公司和碧桂园以6.8亿元和22.8亿元竞得。由此可见，今年第四季度深圳土地市场终于拉开居住用地的出让帷幕。虽然10月31日大鹏新区将出让一宗土地，但为仅含50年使用年限的三类居住用地，在业内人士看来，此次出让位于龙华民治街道的宗地，严格来说才是深圳市今年出让的首宗居住用地。

过去，即便深圳出让土地的条件已经很严苛，众多房企还是“抢破头”。不过，美联物业全国研究中心认为，整体来看此次推出的土地性质为非商品性，竞争应不至于太激烈，且有利于加大人才住房和租赁住房的供应量。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，深圳此次推出自持型用地，很大程度上说明了当前深圳发展租赁市场的节奏在加快，这也使得此类租赁房源更具有信号意义，即后续自持型用地或成为发展租赁市场的一种占主流的“用地版本”。深圳本身土地资源相对稀缺，对于此类土地的供应而言会逐渐在深圳郊区进行，此类房源对于影响深圳住房市场的房源以及引导居住者租房都有积极的作用，也有利于对冲深圳当前的高房价。