双双介入住房租赁市场 银联与支付宝介入缘何？（2）

来自链家研究院的数据显示，预计到2030年，中国房屋租赁市场规模将会超过4.6万亿元。记者获悉，国庆节前银联就跟沈阳市房产局低调签完协议。银联内部已协调资源，成立专门团队服务这项工作。试点城市所在的分公司也在全力推进相关工作，并计划年内与12个试点城市完成合作协议签署。

路径不一重点落子金融服务

细究起来，两巨头此番介入租房市场路径并不完全相同。支付宝是通过直接上线租房平台，与长租公寓公司合作，为用户提供信用租房。其打法是通过提供真房源、可凭借信用免押金等用户权益方式，来吸引用户，培育用户习惯。这是一种典型的互联网占入口要流量方式。

而中国银联的做法是先与试点城市政府建立合作，直接参与住房租赁平台基础设施建设。有支付业内人士告诉记者，参与基础设施建设，这是银联与支付宝很大的一点区别，银联承担金融安全基础设施角色，有其先天优势。毕竟安全才是第一位的，其次才是效率。支付宝也会与试点城市政府合作，输出技术服务能力，但预计最终还是会成为一个大的租房平台，成为入口。

“银联作为开放型平台，在背后为相关需求方提供金融服务。”任天峰表示，银联也会帮助政府租赁平台建立更多导流入口，比如银联钱包、银行端口等。一个现实挑战是，在目前租房市场中，不管线上和线下都已有固定的入口，无论谁想要将流量“截走”，都尚需时间来培育。

不过，两家的“算盘”最终还是会落在同一个点上，即提供金融服务。王蓬博表示，住房市场是最容易搭载消费金融的行业之一，方便巨头进一步开展增值业务。支付宝的打算就是在支付、信用基础上，叠加消费金融。而银联也打算为住房租赁平台参与各方提供金融服务，包括对接各银行及其他各类金融机构的金融产品。

“通过参与建设和交易获得的基础数据，我们会建立起一套评价标准。”任天峰说，银行等金融机构可以据此提供消费分期、贷款等金融产品，还可为不同用户提供不同权益。