部分房企业绩表现突出 行业分化格局愈加显著（2）

融创中国公告显示，公司10月份合同销售额439.4亿元，同比大增193%；合同销售面积约286.3万平方米。前10个月，公司实现合约销售金额2517.4亿元，同比增133%；合约销售面积约1457.9万平方米；合约销售均价约17270元/平方米。

“准千亿”房企增多

除销售外，龙头房企拿地步伐也未停歇。仅在10月份，保利地产通过参与挂牌、合作及拍卖等方式获得储备土地16宗，合计面积为98.18万平方米，涉及金额171.08亿元，地块位于上海、广州、无锡、温州、台州、湖州、成都、潍坊、邢台、昆明、肇庆、揭阳等12座城市。

万科在拿地方面也不手软，10月份斥资393.4亿元获取土地212.7万平方米，规划建筑面积521.9万平方米。其中，归属万科的权益建筑面积为364万平方米。区域方面，万科显著增加了在长三角地区的拿地力度，在南通、常州、扬州、温州、杭州、绍兴等地增加土地储备。此外，万科在四川的投资力度也有提升。

据克而瑞房地产研究中心的跟踪统计，龙头房企中，碧桂园、万科和恒大目前均已突破4000亿元的销售额，按此速度预计年内销售可突破5000亿元。而已跨入2000亿元门槛的房企中，融创和保利年内有望创出3000亿元销售额。除上述“五强”外，还有绿地、中海、龙湖、华润、金地、华夏幸福、绿城，共计7家房企1月至10月累计销售额已突破千亿。

此外，今年年内有望破千亿的“准千亿”公司也不少。据克而瑞的统计，新城、招商蛇口、世茂、旭辉目前的销售规模在800亿元至900亿元左右，今年底有望达到千亿。鲁能、富力、中南、阳光城、泰禾也在冲刺千亿的过程中，年内销售规模预计在900亿元至1000亿元左右。

2017年的最后两个月，每家房企都摩拳擦掌冲业绩。“想让销售规模再上一个台阶的房企不在少数。这一切既要靠企业自身的努力，也得看天时地利，最不能缺的还是预售证。”易居中国执行总裁丁祖昱表示，房地产行业分化格局愈发明显，近年来集中度持续上升，规模效应之下，行业资源将明显向龙头房企集中。