房主卖房后被判赔300万 因房价上涨拒履约（2）

经过审理，通州法院认为，魏女士本应依约定继续履行合同义务，但涉案房屋的共有人黄先生拒绝出售房屋，付女士未能提供证据证明黄先生同意出售房屋，因此双方之间的房屋买卖合同已经无法履行。

魏女士在未取得配偶同意的情况下仍与付女士订立买卖合同，其行为严重违背诚实信用原则，破坏市场交易秩序。法院认为，合同解除后，魏女士应该返还定金等费用。

关于房屋差价损失的具体数额，由法院根据合同履行情况、魏女士的过错程度、购房价格、合同解除时的房屋市场价值、公平原则及诚实信用原则等确定为290万元。由于魏女士需要赔付差价，因此付女士索赔违约金的诉求法院不予支持。

通州区法院最终判决解除双方签订的房屋买卖合同，魏女士赔偿付女士房屋差价损失290万元，定金等各类费用17万元，共计307万余元。一审判决后，魏女士不服提起上诉。二审法院经审理，最终判决驳回魏女士的上诉，维持原判。