深圳楼市交易惨淡 小产权房对外出售引关注（2）

小产权房涨幅高达“三成”

记者走访中，部分地产中介表示，公司已经规定暂时不代理小产权房交易。小产权房更多是通过广告单或是混迹于各个QQ群和论坛来发布信息。

在宝安区西乡农批市场附近密密麻麻的小产权房中，四栋整齐一致的统建楼格外引人注意。走进去发现，不同于老旧的小产权房，该统建楼有一个花园，不过面积很小，大概能停十几辆小汽车。

现场销售人员张先生介绍，该小区一共700多套，均价1.2万元/平方米。2010年开卖，2011年卖完，但是其中70套租给了一家航空公司做宿舍，今年下半年合同到期后简单装修了一下往外出售。开卖20多天，颇受市场追捧。

他出示的记录本上，下面划了黄色粗线的户型表示已经出售，粗略估算大概有30多套已经卖出。正在卖的户型主要分成两种：38平方米左右的1房和80平方米左右的2房。“1房九成以上是买来投资的，2房则是自住的多。38平方米的空房每月能租到1800元。开始卖的时候房价不过6000元，现在已经涨了一倍。”

上半年当地楼市交易火爆，小产权房的价格水涨船高。西乡农批市场附近的小产权房价格去年年底是9000元左右，今年差不多涨了三成，张建林说是这几年以来涨幅最大的一次。记者在周边走访下来发现，附近的商品房单价已经接近5万元，小产权房的单价约是商品房的1/4。

小产权房涨幅大已经成为普遍现象。在龙岗区大芬地铁站附近，两栋小产权房正在开卖，均价也已高达1.1万元。

附近的地产中介介绍，去年该地偏远一点的小产权房单价在5000元上下，地段好点的在七八千元，而现在分别涨到八九千元和1万元出头了。