广州房贷现罕见宽松期 多家银行调低利率（2）

从记者了解到的情况看，广州市内的各家银行的二套房贷政策依然实行首付七成，利率较基准上浮1.1倍起。

采访中，有二手房中介人士透露，广州之所以首套房贷利率逐月降低，原因就在于广州目前仍然实行二套房首付七成的严格制度。

今年3月30日，央行等几部委联合发文，调整个人住房政策，其中二套房首付比例调整为不低于40%，被业内称为“3·30新政”。如今离政策发布已经过去快半年了，但是二套房首付比例在广州仍未进行调整。

而在今年的6月份，一份名为《广东市场利率定价自律机制》已经下发至多家银行，明确广州（含增城，从化）的二套房个人贷款政策暂不变，仍为首付最低七成，同时利率上浮10%。

业内人士称，这份本地版本的自律机制并没有与“3·30新政”的意思相悖，反而是按照“因地制宜、因城施策”的原则，目的在于保持广州的房价稳定。但严格的二套房政策不免挫伤了部分改善型买家的积极性。

“成交量未突飞猛进的情况下，银行的首套房贷利率自然就有空间。”一位国有银行的信贷人士透露，与往年相比，今年由于央行几次降准降息，释放的资金量也较多，因此也不存在银根偏紧的情况。