上海现首套房贷8.5折利率 房贷或掀利率普降潮（2）

昨日，在徐汇区一家中信银行支行，记者了解到，目前该行普遍打9折没有问题，但9折以下则视贷款人情况而定。“9折以下房贷利率，我们银行是亏本的，所以具体要看行长批不批了。”房贷工作人员表示。

根据监测，目前有9家银行利率低于9折，除了汇丰、中信和渤海，还有浦发、农业、广发、建设、友利及交行。

农行杨浦区一家支行房贷工作人员告诉记者，目前达到200万元贷款额度打8.6折，120万元可打8.7折，100万元打8.8折。

融360监测显示，建行商业贷款100万元以上的优质客户最低8.7折，普通客户最低9折。浦发银行针对贷款200万元以上最低8.6折，常批8.8折。

业内人士表示，对于普通购房者，这几家银行8.7-8.8折的房贷利率较易“拿下”，可以说是目前房贷市场上“性价比”较高的银行。

房贷市场或掀利率普降潮

综合各城市数据，融360分析，汇丰银行的利率在各城市现阶段都是最优惠的，但其他外资银行并不比中资银行利率更优惠。房贷客户长期以来一直被银行视为优质客户，汇丰银行此番全线下调房贷利率来招揽购房客户，抢占房贷市场份额的意图明确。未来或将引发其他外资银行的跟进策略，在房贷市场掀起一股普降利率的大潮。

二套房方面，上海目前首付要求在七成以下的银行多达22家，只有汇丰银行、渤海银行、大华银行、渣打银行四家银行二套房需要首付七成，可见首付七成并非上海二套房政策的主流趋势。二套房利率方面，27家银行中，除平安银行停贷，华夏银行、广发银行、友利银行维持基准利率，其余23家银行利率均为基准利率上浮10%。

融360分析师认为，上海房贷市场受近期多重利好政策影响，局面较为乐观。