双降再次惹火房地产 投资地产任性更要理性（2）

我们可以以50万元20年期房贷为例，以等额本息的还款方法，用房贷计算器算出市民的贷款月供变化情况。如果以基准利率算，降息前，5年期以上贷款基准利率为5.15%，50万贷款月供3341.35，总利息为30.19万元。降息后5年期以上贷款基准利率为4.9%，月供变为3272.22元，总利息为28.53万元。相比之下，月供比之前可少还69.13元，总利息可少1.66万元。

开源还得靠自己：“央妈”为了你节流的事已经操碎了心，开源还是咱自个上吧。双降对于楼市无疑又打了一剂强心剂，楼市的回暖指日可待。我们这些理财小白们如何来搭上双降的顺风车，也在房地产领域小捞一把呢。