商品房交房标准 注意事项有多少？（2）

三、交付的房屋出现质量问题，处理办法为：

1、因房屋质量严重影响正常居住使用的，买受人可请求解除合同和赔偿损失。在确保安全的情况下，可采取加固补强的方式来完成对工程质量缺陷的修复，这会保持社会的稳定，更能公平合理的保护双方当事人的合法权益。

2、房屋交付后，出现质量问题的，在未严重影响正常居住使用的情况下，出卖人应承担修复责任。出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，买受人可自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成其他损失的，则应由出卖人承担，这是《建筑法》第60条、《合同法》第111条、《城市房地产开发经营管理条例》第31条、《商品房销售管理办法》第33条等所明确规定的义务。

四、商品房交房注意事项是什么?

1、收房注意房款约定

2、物业费不能乱涨价

3、物业费可以按月交

4、缴纳契税签协议

5、先验房再办理手续

总的来说，每个楼盘的交房标准都不一样，但一般政府有比较普通的规定，就是我们一般所说的"七通一平"为基本要求上制定的。