二房东每月房租收入过万 如何理财增加家庭收入（2）

【理财建议】

曹先生作为二房东，每月房租的收入实际上并不稳定，如果进行投资理财，可以利用投资收益来平抑房租收入的不稳定，还能实现自己财务自由的理财目标，具体的理财建议如下：

1、理清每月的家庭收入支出账

曹先生作为二房东，每月的现金流量较多，再加上自己房租支出和家庭生活支出，很容易混乱，所以必须理清每月的家庭收入支出账，一方面是将每月的租金收入归类入账，厘清与原房东的资金流关系；另一方面是将每月的家庭支出归为一类，包括上海这边的支出以及老家那边的支出，做好家庭日常生活支出账和每月房租支出账，能缩减调整的就进行优化。

2、让50万存款流动起来

曹先生50万的存款目前都是存在了银行，当前的利息收入十分有限，再加上通胀，实际上个人财富在贬值，理财师建议其要让50万存款流动起来，具体可以分为三部分：

拿出40万作为配置理财产品的资金主力，积聚主要闲置资金获取最大的投资收益。鉴于曹先生目前的经济情况和风险承受能力，建议其配置投资收益稍高的如众星拱月MOM这类采用固定收益7%+浮动收益X收益模式的理财产品，预期至少2.8万的投资收益对帮助曹先生实现财务自由的帮助巨大。

留下5到8万作为日常备用金，因为曹先生作为二房东需要每月帮助租客垫付一定量的房租，所以平时的备用金不能太少，而这部分钱可以放在余额宝中，到时可以随用随取，重要的是还能获得比银行活期存款要高的收益。

余下的资金作为自己和妻子的生活保障费用，即平时个人保障和看病就医费用。

3、自我缴纳社保和购买适量商业保险不能忽视

曹先生和自己的妻子属于自己给自己打工这一族，所以关于社保缴费这一块需要自行解决，曹先生不能忽视这基本的社保作用，缴纳之后有保障比没有保障要强；此外，还应该适当配置一些人身意外伤害险和大病医疗等商业保险，毕竟“二房东”不好当，稳定性不强，多一份保障会安心。