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二房东每月房租收入过万 如何理财增加家庭收入(2)

【理财建议】

曹先生作为二房东,每月房租的收入实际上并不稳定,如果进行投资理财,可以利用投资收益来平抑房租收入的不稳定,还能实现自己财务自由的理财目标,具体的理财建议如下:

1、理清每月的家庭收入支出账

曹先生作为二房东,每月的现金流量较多,再加上自己房租支出和家庭生活支出,很容易混乱,所以必须理清每月的家庭收入支出账,一方面是将每月的租金收入归类入账,厘清与原房东的资金流关系;另一方面是将每月的家庭支出归为一类,包括上海这边的支出以及老家那边的支出,做好家庭日常生活支出账和每月房租支出账,能缩减调整的就进行优化。

2、让50万存款流动起来

曹先生50万的存款目前都是存在了银行,当前的利息收入十分有限,再加上通胀,实际上个人财富在贬值,理财师建议其要让50万存款流动起来,具体可以分为三部分:

拿出40万作为配置理财产品的资金主力,积聚主要闲置资金获取最大的投资收益。鉴于曹先生目前的经济情况和风险承受能力,建议其配置投资收益稍高的如众星拱月MOM这类采用固定收益7%+浮动收益X收益模式的理财产品,预期至少2.8万的投资收益对帮助曹先生实现财务自由的帮助巨大。

留下5到8万作为日常备用金,因为曹先生作为二房东需要每月帮助租客垫付一定量的房租,所以平时的备用金不能太少,而这部分钱可以放在余额宝中,到时可以随用随取,重要的是还能获得比银行活期存款要高的收益。

余下的资金作为自己和妻子的生活保障费用,即平时个人保障和看病就医费用。

3、自我缴纳社保和购买适量商业保险不能忽视

曹先生和自己的妻子属于自己给自己打工这一族,所以关于社保缴费这一块需要自行解决,曹先生不能忽视这基本的社保作用,缴纳之后有保障比没有保障要强;此外,还应该适当配置一些人身意外伤害险和大病医疗等商业保险,毕竟“二房东”不好当,稳定性不强,多一份保障会安心。

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