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公积金贷款和商业贷款 购房者该如何选择?(2)

二、商业贷款优势

1、额度高。据小编了解,公积金贷款额度的高低大部分都取决于公积金账户余额的多少。意思就是说,如果公积金缴存者的账户余额为0,那么获得的贷款额度也将是0了。但是,商业贷款就没有这一限制,只要借款人满足申贷要求,并且资质良好的话,贷款额度最高能达到房产评评估值的七成,可有效解决购房者的缺钱难题。

2、手续简单。申请公积金贷款的购房者需要提供诸多手续,而且审批流程也较繁琐,因为它的审批涉及到公积金中心与银行两个部门。而商业贷款相对并没有那么繁琐,只需要在贷款机构审核完成,皆可以直接获得贷款了。

3、房产不受限制。不管是购买一手房,还是二手房,购房者都可以选择商业贷款。但是公积金贷款属于地方性政策,总会受到一些限制。

4、贷款对象无限制。公积金贷款只有按时足额缴存了公积金的购房者才能申请,而商业贷款在贷款对象上没有限制,只要你具备按时足额还款的能力,且拥有良好的信用记录,便可提出申请。

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